logo
image 01
image 02
image 03

Bødkervej 3C, st., Lejemål B, 7000 Fredericia

Nyindrettede kontorer med fællesareal med to øvrige lejemål

Pr. 1. januar 2027 har du mulighed for at flytte ind i helt nyindrettede kontorlokaler på Bødkervej 3, en spændende ejendom med mange andre lejere, og med en særdeles central og synlig beliggenhed kun 1 minut fra motorvejen. Ejendommen fremstår i særdeles god stand og bærer præg af vedligeholdelse på højeste niveau. 

Lejemålet er en del af et areal, der omdannes til 3 kontorlejemål med et fælles indgangsparti, forrum og et badeværelse og et toilet. Omdannelsen sker naturligvis med gode kvalitetsmaterialer.

Lejemål B består ud over fællesarealerne, af 3 kontorer, hvoraf de 2 er 15 m2 og det tredje og midterste kontor er 40 m2. I det store kontor er der et lille the-køkken, og fra kontoret er der et møderum på 17 m2. Der er adgang til både de to mindre kontoret og til møderummet via dobbeltdør. Når ombygningen afsluttes ultimo 2026 kommer lejemålene til at fremstå særdeles moderne, lyse og indflytningsklare. 

De to øvrige lejemål er henholdsvis 57,5 og 60,9 m2. Er der behov for et større areal, er der mulighed for at lægge to lokaler sammen. 

De gode parkeringsmuligheder foran lejemålet gør det nemt for både ansatte og besøgende at få adgang til ejendommen uden besvær.

Der gøres særligt opmærksom på, at samtlige driftsomkostninger til el, vand og varme er inkluderet i lejemålets årlige driftsudgifter.

Beliggenheden kan ikke overvurderes; placeret strategisk på en indfaldsvej til Fredericia med direkte adgang fra motorvejen sikrer ejendommen maksimal synlighed og let tilgang fra nærliggende områder. Dette gør det ikke kun attraktivt for lokale kunder men også for dem, der kommer langvejsfra.
Økonomi
Leje pr. år
106.040 kr.
Leje pr. m2 pr. år
1.105 kr.
Depositum
53.020 kr.
Årlige driftsudgifter
38.933 kr.
Moms
Ja
Jan Højer Hinnerskov
Indehaver