Hovedejendommen kan erhverves særskilt for 19,5 mio. kr.
Drømmer I om at eje en smuk ejendom beliggende i et idyllisk og bakket landskab, indrammet af gammel bøgeskov og med havet få hundrede meter væk, som både kan være jeres bolig, virksomhedsdomicil eller måske blive jeres mulighed for at udleve en drøm om, at skabe et unikt boutique hotel, så er muligheden her.
Denne sjældne perle har en helt unik beliggenhed. Ikke bare ligger ejendommen fredfyldt og meget privat, i helt utrolige naturskønne omgivelser, men samtidigt er der ganske få kilometer til Strib og Middelfart, og kort afstand til motorvejen. Og fra have- og naturparkanlægget er der den smukkeste udsigt til Lillebælt.
Ejendommen, som i dag både fungerer som privat bopæl og som udlejningsejendom, kan erhverves enten som et privat liebhaver boliglandbrug med samlet jordtilliggende på ca. 4 hektar økologiske græsenge til hestehold, eller som en investeringsejendom. De mange m2 fordeler sig som følger:
Kasmosevej 3:
Ejendommen på Kasmosevej 3, fremstår som en gennemført 4-længet liebhaverejendom, der i dag rummer privat beboelse i hovedhuset på 356 m2, 16 m2 kælder, og 106 m2 opvarmet garage og teknikrum.
Dertil kommer 3 længer med i alt 978 m2, som indeholder hall, fest- og konferencesal, køkkenfaciliteter, en gæstefløj med 12 værelser, køkken og loungeområde, samt et wellnessområde med 14m pool, dampbad og sauna. Denne del af ejendommen anvendes til udlejning, til bryllupper og fester. Herudover udlejes der p.t. kontorfaciliteter på 1. salen i østfløjen. I tillæg til førnævnte gæste/værelsesfløj, er der yderligere 5 dobbeltværelser, som udlejes ifm. bryllupper og andre fester. Ialt 17 værelser med plads til 34 overnattende.
Et separat bygning på 677 m2, som tidligere fungerede som hestestald med 11 bokse og lade, men som er ombygget, og i dag rummer 5 gæsteværelser, kafferisteri, lager og pakkeri. I tillæg findes en mindre lagerbygning på 150 m2. Denne del af ejendommen udlejes pt. til en kaffevirksomhed.
Kasmosevej 5:
Hele ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt, og fremstår i en pæn og velholdt stand med nymalede facader.
Et sted med plads til drømme og næsten uanede udviklingsmuligheder
Uanset om man ønsker at erhverve ejendommen som en blandet privat liebhaverejendom med plads til erhverv og pladskrævende hobbies, som hesteopdræt, eller om man ønsker at udvikle den nuværende udlejningsforretning til et dedikeret boutique- og konferencested, så er mulighederne for at sætte sit eget præg på ejendommen mange, og rammerne er i høj grad til stede.
Udlejning til bryllupper og andre fester foregår i dag alene på referencebasis, og sælger har i alle årene ønsket en begrænset weekend-udlejning, primært fra maj til september, og har alle år haft mellem 25 og 30 bryllupper og fester, helt uden salgsaktivitet og uden annoncering. Cateringydelser er og har været et eksternt anliggende. Det skønnes derfor, at der kan ligge et ganske betydeligt indtjeningspotentiale for en ny ejer, som har de rigtige ressourcer og kompetencer, og som ønsker at drive Kasmoselund professionelt. Ikke mindst, hvis man inddrager hovedhuset og/eller kontorlokalerne, som en del af udlejningen. En eventuel udvidelse fra i dag 17 værelser til potentielt 35+ værelser vil kræve myndighedsgodkendelse.
Hvis man ønsker en ren privat liebhaverejendom i særklasse, så har man her muligheden for at sætte sit eget præg, da rammerne og beliggenheden i høj grad inviterer til at udleve en drøm om at skabe sit helt eget udtryk.
Udbudspris og mulighed for reduktion:
I dag oppebærer ejendommen en årlig lejeindtægt på godt 2 mio. kr. hvoraf de ca. kr. 900.000 er baseret på udlejning til bryllupper og fester.
Ønskes ejendommen erhvervet til primært privat beboelse med god plads til fritidsinteresser, som stutteri, en eksklusiv bilsamling eller egen indendørs padelhal, eller man ønsker, at udvikle bryllupsudlejningen eller boutique hotel perspektivet, så er der rige muligheder herfor.
Ejendommen på Kasmosevej 3, kan erhverves for 19,50 mio. kr., som er kr. 5,5 mio. under den samlede udbudspris, dette - såfremt køber ikke har behov for ejendommen på Kasmosevej 5.
Kasmoselund er ikke bare en ejendom, det er et unikt sted med sjæl, muligheder og en beliggenhed, der meget sjældent udbydes til salg i dette prisleje.
Hovedejendommen kan erhverves særskilt for 19,5 mio. kr.
Drømmer I om at eje en smuk ejendom beliggende i et idyllisk og bakket landskab, indrammet af gammel bøgeskov og med havet få hundrede meter væk, som både kan være jeres bolig, virksomhedsdomicil eller måske blive jeres mulighed for at udleve en drøm om, at skabe et unikt boutique hotel, så er muligheden her.
Denne sjældne perle har en helt unik beliggenhed. Ikke bare ligger ejendommen fredfyldt og meget privat, i helt utrolige naturskønne omgivelser, men samtidigt er der ganske få kilometer til Strib og Middelfart, og kort afstand til motorvejen. Og fra have- og naturparkanlægget er der den smukkeste udsigt til Lillebælt.
Ejendommen, som i dag både fungerer som privat bopæl og som udlejningsejendom, kan erhverves enten som et privat liebhaver boliglandbrug med samlet jordtilliggende på ca. 4 hektar økologiske græsenge til hestehold, eller som en investeringsejendom. De mange m2 fordeler sig som følger:
Kasmosevej 3:
Ejendommen på Kasmosevej 3, fremstår som en gennemført 4-længet liebhaverejendom, der i dag rummer privat beboelse i hovedhuset på 356 m2, 16 m2 kælder, og 106 m2 opvarmet garage og teknikrum.
Dertil kommer 3 længer med i alt 978 m2, som indeholder hall, fest- og konferencesal, køkkenfaciliteter, en gæstefløj med 12 værelser, køkken og loungeområde, samt et wellnessområde med 14m pool, dampbad og sauna. Denne del af ejendommen anvendes til udlejning, til bryllupper og fester. Herudover udlejes der p.t. kontorfaciliteter på 1. salen i østfløjen. I tillæg til førnævnte gæste/værelsesfløj, er der yderligere 5 dobbeltværelser, som udlejes ifm. bryllupper og andre fester. Ialt 17 værelser med plads til 34 overnattende.
Et separat bygning på 677 m2, som tidligere fungerede som hestestald med 11 bokse og lade, men som er ombygget, og i dag rummer 5 gæsteværelser, kafferisteri, lager og pakkeri. I tillæg findes en mindre lagerbygning på 150 m2. Denne del af ejendommen udlejes pt. til en kaffevirksomhed.
Kasmosevej 5:
Hele ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt, og fremstår i en pæn og velholdt stand med nymalede facader.
Et sted med plads til drømme og næsten uanede udviklingsmuligheder
Uanset om man ønsker at erhverve ejendommen som en blandet privat liebhaverejendom med plads til erhverv og pladskrævende hobbies, som hesteopdræt, eller om man ønsker at udvikle den nuværende udlejningsforretning til et dedikeret boutique- og konferencested, så er mulighederne for at sætte sit eget præg på ejendommen mange, og rammerne er i høj grad til stede.
Udlejning til bryllupper og andre fester foregår i dag alene på referencebasis, og sælger har i alle årene ønsket en begrænset weekend-udlejning, primært fra maj til september, og har alle år haft mellem 25 og 30 bryllupper og fester, helt uden salgsaktivitet og uden annoncering. Cateringydelser er og har været et eksternt anliggende. Det skønnes derfor, at der kan ligge et ganske betydeligt indtjeningspotentiale for en ny ejer, som har de rigtige ressourcer og kompetencer, og som ønsker at drive Kasmoselund professionelt. Ikke mindst, hvis man inddrager hovedhuset og/eller kontorlokalerne, som en del af udlejningen. En eventuel udvidelse fra i dag 17 værelser til potentielt 35+ værelser vil kræve myndighedsgodkendelse.
Hvis man ønsker en ren privat liebhaverejendom i særklasse, så har man her muligheden for at sætte sit eget præg, da rammerne og beliggenheden i høj grad inviterer til at udleve en drøm om at skabe sit helt eget udtryk.
Udbudspris og mulighed for reduktion:
I dag oppebærer ejendommen en årlig lejeindtægt på godt 2 mio. kr. hvoraf de ca. kr. 900.000 er baseret på udlejning til bryllupper og fester.
Ønskes ejendommen erhvervet til primært privat beboelse med god plads til fritidsinteresser, som stutteri, en eksklusiv bilsamling eller egen indendørs padelhal, eller man ønsker, at udvikle bryllupsudlejningen eller boutique hotel perspektivet, så er der rige muligheder herfor.
Ejendommen på Kasmosevej 3, kan erhverves for 19,50 mio. kr., som er kr. 5,5 mio. under den samlede udbudspris, dette - såfremt køber ikke har behov for ejendommen på Kasmosevej 5.
Kasmoselund er ikke bare en ejendom, det er et unikt sted med sjæl, muligheder og en beliggenhed, der meget sjældent udbydes til salg i dette prisleje.
